STRATEGI SUKSES BISNIS APARTEMEN
Kebutuhan apartemen khususnya untuk penduduk perkotaan semakin meningkat. Jenis apartemen sewa atau Serviced Apartment adalah kebutuhan terbesar. Permintaan yang semakin besar mengakibatkan harga sewa juga terus melambung. Kondisi ini pertanda kalau bisnis property ini memiliki potensi besar di masa mendatang. Jadi bagi Anda yang memiliki apartemen tapi tidak dihuni atau hendak membelinya, sangat tepat kalau menyewakan bangunan ini untuk menambah pemasukan finansial. Supaya mendatangkan keuntungan optimal, berikut ini sejumlah strategi yang sangat layak diaplikasikan saat akan menyewakan apartemen Anda.
Menghitung biaya yang akan dikeluarkan
Berbagai
biaya akan dikeluarkan untuk merawat dan melindungi apartemen. Biaya ini
misalnya asuransi, renovasi, pemeliharaan, hipotek dan sebagainya.
Kerusakan bagian bangunan tertentu bisa saja terjadi saat dalam masa
sewaan. Oleh karenanya harga sewa yang ditetapkan harus memikirkan
resiko tersebut. Karena kerusakan yang tidak diakibatkan oleh penyewa,
tentunya menjadi kewajiban Anda.
Pilih lokasi apartemen yang strategis
Lokasi
apartemen yang strategis sangat mendongkrak biaya sewanya. Karena
otomatis apartemen ini akan diburu banyak penyewa. Sehingga sangat wajar
bila harga sewanya akan lebih tinggi, dibandingkan dengan lokasi
lainnya yang dianggap kurang strategis. Faktor lokasi strategi ini
memang menjadi pertimbangan utama calon penyewa apartemen. Disamping
faktor lainnya seperti pembangunan daerah dan juga fasilitas apartemen
yang disediakan. Jika ketiganya bisa berkolaborasi dengan baik, maka
harga sewa apartemen semakin melambung tinggi.
Knight Frank pernah merilis laporan dari Asia Pasific Residential Review mengenai
rencana pembangunan Mass Rapid Transformasi (MRT) di Jakarta berdampak
pada kenaikan harga tanah secara signifikan. Harga tanah di kawasan
Lebak Bulus melonjak tinggi sekitar 30 persen sampai 40 persen. Bahkan
harganya diramalkan akan terus melambung sampai proyek MRT ini rampung
di tahun 2018 mendatang.
Lakukan renovasi dan upgrading
Calon
penyewa apartemen umumnya akan melakukan pertimbangan terhadap berbagai
pilihan sebelum menyewa sebuah apartemen. Sangat penting untuk bisa
lebih memikat calon penyewa dengan menerapkan renovasi dan upgrading
pada apartemen, agar terlihat semakin menawan. Untuk memberikan nilai
tambah, Anda bisa menerapkan konsep apartemen yang ramah terhadap
lingkungan.
Kesadaran
masyarakat berhubungan dengan pemanasan global semakin tinggi. Sehingga
menciptakan hunian yang ramah pada lingkungan sangat penting dan hal ini
sudah dilakukan banyak negara termasuk Indonesia. Banyak sekali
gagasan green living yang dapat diterapkan. Salah satu caranya dengan
mengubah konsep kamar mandi lebih ramah lingkungan dan hemat penggunaan
air. Untuk lebih memikat calon konsumen, sangat penting juga untuk
mengecat ulang dinding apartemen yang mulai pudar. Dengan begitu
apartemen Anda tampil semakin menawan di mata calon penyewa apartemen
Anda.
Terapkan iklan yang tepat
Promosi
harus digencarkan untuk menggaet konsumen potensial. Salah satunya
dengan memasang iklan di berbagai media. Terapkan kalimat yang
informatif dan menarik dalam iklan tersebut. Foto apartemen harus
dicantumkan dalam berbagai sudut pandang. Sertakan juga beragam
informasi lainnya, seperti fitur properti agar lebih menarik minat
konsumen.
Bekerjasama dengan agen property
Mengelola
dan memasarkan apartemen dengan tenaga sendiri, bisa saja sangat
melelahkan dan merepotkan. Apalagi kalau waktu Anda sangat terbatas,
karena masih menjalankan bisnis atau profesi lainnya. Solusinya dengan
bekerjasama dengan agen property terpercaya. Memang ada anggaran khusus
yang harus Anda sediakan untuk memberikan komisi kepada agen property.
Tapi selama hal ini tetap menguntungkan, maka strategi ini sangat layak
diterapkan.
Kutipan dari brokerkegelapan
